Comment faire une simulation de part de SCPI ?

Le placement peut vraiment être très intéressant à condition de bien se préparer avant d’investir. C’est pour cela que réaliser tout un tas de simulations est indispensable. Il est nécessaire d’évaluer différents éléments afin de prendre les bonnes décisions. De cette manière, l’épargnant aura plus de chances d’optimiser ses gains.

Utiliser un simulateur

Afin de s’assurer qu’un investisseur fasse le bon choix de SCPI, il lui sera nécessaire de réaliser une simulation. Et il existe effectivement un certain nombre d’outils prévu à cet effet. Il y est possible d’accéder en quelques clics seulement, car il s’agit de simulateurs en ligne. De nombreuses plateformes en proposent comme le site simulation-scpi.net. Pour les novices qui n’y connaissent encore pas grand-chose dans ce domaine de la « pierre papier », les outils de simulations en ligne proposent de nombreuses fonctionnalités et des guides d’utilisation faciles à comprendre. De toute façon, la plupart des interfaces ont été élaborées pour que tout le monde puisse rapidement prendre ses marques. Il sera juste demandé d’entrer des informations comme le nom de la SCPI, la quantité de parts envisagée, la zone d’implantation, etc.

Pourquoi utiliser un simulateur ?

Grâce à la réalisation d’une simulation, les investisseurs auront de précieuses informations entre leurs mains. Il est notamment question de déterminer les résultats prévisionnels du placement en termes de capital total, mais aussi le montant potentiel versé périodiquement à l’investisseur. La simulation de SCPI permet aussi de calculer le taux de rendement ou du moins d’en faire une estimation la plus précise possible. Il faut savoir que les simulateurs utilisent des algorithmes ainsi que des intelligences artificielles pour apporter la satisfaction maximum aux utilisateurs. Ils sont indispensables pour réaliser des calculs d’apparence complexe en seulement quelques secondes et en prenant en compte presque une trentaine de facteurs.

Faire une simulation sur la performance de ses parts de SCPI n’est pas difficile. C’est même très simple grâce aux simulateurs extrêmement bien élaborés.

Faut-il épargner à long terme ou à court terme avec l'assurance-vie ?

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L’assurance-vie est un placement à succès qui permet de faire fructifier votre bas de laine, a fortiori afin d’amoindrir les retombées de l’inflation. Il s’agit d’un produit qui repose sur le système de capitalisation : vous récoltez directement les fruits de vos cotisations au moment du rachat de votre contrat. L’assurance-vie doit son attractivité à sa flexibilité, en particulier en termes de (principaux avantages de l’assurance-vie : votre épargne n’est pas bloquée, comme c’est le cas pour les autres placements tels que ceux pour la retraite. Ainsi, vous pouvez retirer votre capital à tout moment grâce à cette épargne de précaution. Vous pouvez aussi vous servir de cette dernière pour financer des dépenses imprévues, ou encore pour diversifier votre portefeuille en réinvestissant l’argent fructifié dans d’autres placements.

L’investissement à court terme est de 2 ans, voire quelques mois seulement – dans ce cas, il s’agit d’épargner à très court terme, ce qui n’est toutefois pas recommandé si vous optez pour l’assurance-vie. En effet, les rendements sont peu élevés, du moins pour les fonds en euros. Quant aux rendements en unités de compte, ils sont très volatils et les risques sont au rendez-vous. Il est donc préférable d’investir dans l’assurance-vie pour au moins 24 mois, voire jusqu’à 4 ans, afin que votre argent ait eu le temps de capitaliser convenablement.

 

Épargner à moyen et long terme

On parle d’investissement à moyen terme si la durée de conservation de votre contrat est comprise entre 4 ans et 8 ans. Vous pouvez, par exemple, préparer efficacement le financement d’un projet pendant cette durée de placement, en tenant également compte du rendement de votre contrat, de même que de la qualité de vos versements. Exemple de projets : financer des études, acquérir un logement, etc.

Les avantages sont les plus intéressants si vous optez pour la durée 8 ans et plus. Cela en particulier du point de vue fiscal : vous profitez de la déductibilité de vos versements de votre impôt sur le revenu. Si vous êtes fortement fiscalisé, vous pouvez donc tout à fait opter pour cette stratégie dans un but d’optimisation patrimoniale) [...]

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